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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：113.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
河邊北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：132.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.49 坪
- 土地面積：91.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於高風險高回報的投資型標的，不建議尋求自住且資金有限的購屋者購買。
主要理由：
- 資金門檻極高：1.5 億的總價門檻，加上高屋齡導致銀行貸款成數可能受限，需準備大量自備款。
- 開發潛力大：優勢在於土地面積大且位於捷運附近，若能成功推動都更或重建，資產增值空間可觀。
- 居住現況不適合：60 年以上的屋齡對居住安全與舒適度有影響，且需額外的整修預算，不適合直接入住。
若您擁有充足資金，並有意進行都更規劃或長期資產配置，此物件值得評估；若僅為了改善居住環境，則建議考慮較新穎的社區住宅。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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